不久前，北京西城區的一套地下室，以1050萬(wàn)元的價(jià)格成交的消息在網(wǎng)絡(luò )上不脛而走。有人說(shuō)主人公是“土豪”，更多的人驚訝的是到底是什么樣的地下室能夠賣(mài)出如此天價(jià)。原來(lái)，這套價(jià)值千萬(wàn)的地下室其實(shí)是套學(xué)區房，這也就能理解為什么有人舍得花重金買(mǎi)一套地下室了。
“不能讓孩子輸在起跑線(xiàn)上”是眾多中國家長(cháng)信奉的教育信條，家長(cháng)們絞盡腦汁不惜動(dòng)用所有資源，只為孩子能夠接受最優(yōu)質(zhì)的教育。與這位“土豪”家長(cháng)重金購買(mǎi)地下室初衷相同的是，還有不少家長(cháng)選擇了學(xué)費高昂的私立學(xué)校。其實(shí)在青島，購買(mǎi)學(xué)區房和花高價(jià)上私立學(xué)校的家長(cháng)大有人在，那么這兩種方式哪個(gè)更適合望子成龍的剛需家庭?你又贊成哪一種呢?
人物故事一：買(mǎi)學(xué)區房
十幾平米半地下房報價(jià)130多萬(wàn) 先買(mǎi)下再賣(mài)掉
今年剛過(guò)完春節后不久，苗女士就馬不停蹄地奔走在了尋找學(xué)區房的道路上。苗女士說(shuō)，以前自己沒(méi)有孩子的時(shí)候十分不理解那些花重金購買(mǎi)學(xué)區房的家長(cháng)，舉家上下從大房子搬到學(xué)校旁邊又舊又破的小房子，生活品質(zhì)大打折扣。“至于嗎?”是以前的她對于學(xué)區房的看法。然而自從自己有了孩子，她的觀(guān)念就發(fā)生了極大的改變。
苗女士說(shuō)，自己辦公室里一共五個(gè)人，有兩個(gè)人的孩子已經(jīng)考上大學(xué)，另外兩人一個(gè)已經(jīng)買(mǎi)了江蘇路的學(xué)區房，還有一個(gè)孩子已經(jīng)上了青島二中，據說(shuō)是從小一路名校上過(guò)來(lái)的。苗女士突然感到前所未有的緊迫，因為她的孩子再過(guò)兩年就要上小學(xué)了，可是現在的家旁邊的公辦小學(xué)據說(shuō)對口的初中升學(xué)率并不高。因此購買(mǎi)一處名校旁邊的學(xué)區房就成了目前家里最重要的一件事。“房?jì)r(jià)越來(lái)越高，換房可不是一件容易的事兒。”
下定決心要換學(xué)區房，就立馬行動(dòng)起來(lái)，苗女士找了幾家房產(chǎn)中介，周末就拉上老公去看了房子。中介帶他們看的是龍江路上的一處半地下室，用她自己的話(huà)說(shuō)，那個(gè)幾十平米的地下室看上去更像是一處“考古洞”，墻上只有一個(gè)半地下室的窗戶(hù)。但就是這樣一處十分破舊的老房子，總價(jià)也要130多萬(wàn)，在江蘇路的學(xué)區房中，已經(jīng)算是很便宜的了。帶領(lǐng)他們看房的中介說(shuō)，目前這套半地下室已經(jīng)有不少人詢(xún)問(wèn)了，如果真心想要就得盡快做決定交錢(qián)。苗女士說(shuō)，她和老公有幾十萬(wàn)的存款，雙方父母再幫襯著(zhù)點(diǎn)，買(mǎi)下這個(gè)學(xué)區房的問(wèn)題不大。而且等孩子上完小學(xué)，這處房子還能轉手賣(mài)掉，不僅不會(huì )賠本，說(shuō)不定還能賺一筆。
青島某私立學(xué)校實(shí)景(圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò ))
人物故事二：上私立學(xué)校
小學(xué)六年學(xué)費接近30萬(wàn) 錢(qián)花了就沒(méi)了
與苗女士的做法不同，但同樣是為了讓孩子不輸在起跑線(xiàn)上的姜先生一家則有另外的打算。
據了解，姜先生一家住在市北區寶應路附近，家里的大寶明年就要上小學(xué)了。如果按照家庭住址劃片上學(xué)的話(huà)，孩子會(huì )被分配在市北區的某個(gè)公辦小學(xué)。但是距離他家不遠的還有一所私立學(xué)校，雖然學(xué)費有點(diǎn)高，但是與購買(mǎi)名校旁邊的學(xué)區房相比，姜先生認為這已經(jīng)是性?xún)r(jià)比很高的事了。
姜先生說(shuō)，其實(shí)家里的老人開(kāi)始并不同意讓孩子去學(xué)費高昂的私立學(xué)校，但是仔細聽(tīng)了他的打算之后也默認了他的想法。他說(shuō)他和太太都是工薪階層，倆人的年收入在15萬(wàn)左右。大寶如果上了私立學(xué)校，每年的學(xué)費和生活費加起來(lái)要5萬(wàn)—6萬(wàn)左右，是家里目前最大的開(kāi)支，以他們的收入來(lái)講還算可以接受。但是如果要去名校旁邊買(mǎi)套學(xué)區房，最便宜也要兩百多萬(wàn)，對于上有老下有小的他們來(lái)說(shuō)，首付就有點(diǎn)困難。而假如孩子上私立學(xué)校，小學(xué)六年全部下來(lái)也僅僅是30萬(wàn)左右，比花二百多萬(wàn)購買(mǎi)一處學(xué)區房的壓力要小很多。只是從最終產(chǎn)出看，這筆錢(qián)花了就沒(méi)了。姜先生說(shuō)，他也知道買(mǎi)學(xué)區房的優(yōu)勢是房子永遠都在。但對于工薪階層的他們來(lái)說(shuō)，他們的選擇也是無(wú)奈之舉。
業(yè)內分析：購買(mǎi)學(xué)區房首次投入大 長(cháng)期來(lái)看收益可觀(guān)
據了解，學(xué)區房一直是二手房交易市場(chǎng)上萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)。每年春季到來(lái)之際，也是小學(xué)入學(xué)登記的前一段時(shí)間，家長(cháng)們便會(huì )絡(luò )繹不覺(jué)地來(lái)到二手房交易中心咨詢(xún)學(xué)區房的情況。網(wǎng)上也很容易看到有人在貼吧或者論壇里問(wèn)該不該買(mǎi)學(xué)區房。那么房產(chǎn)業(yè)內專(zhuān)家是怎么看待這個(gè)問(wèn)題的呢?
業(yè)內人士表示，很多人愿意買(mǎi)學(xué)區房，其原因很大一部分是來(lái)自于相信未來(lái)還會(huì )有人來(lái)接盤(pán)。只要我們的教育資源一直保持這種不均衡狀態(tài)，就會(huì )有源源不斷的人來(lái)買(mǎi)學(xué)區房。所以等自己的孩子畢業(yè)之后，這個(gè)房子又可以高價(jià)賣(mài)出或者出租，無(wú)論如何都可以換來(lái)不菲的收入。而私立學(xué)校的學(xué)費就像是潑出去的水，一旦花出去，在經(jīng)濟方面是沒(méi)有任何回報的。但值得注意的是，購買(mǎi)學(xué)區房需要的是一次性拿出一筆巨款，對個(gè)人家庭的經(jīng)濟能力要求比較高，而私立學(xué)校的學(xué)費雖然高昂，但是卻可以分期拿出，這對于不少工薪家庭來(lái)說(shuō)壓力就會(huì )降低不少。
