住建部重申樓市調控目標：穩房?jì)r(jià)與控租金并舉
近日，針對近期部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現過(guò)熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況，住房和城鄉建設部印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，從六大方面提出做好房地產(chǎn)調控工作的明確要求。
具體來(lái)看，一是加快制定實(shí)施住房發(fā)展規劃，一線(xiàn)、二線(xiàn)城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規劃，并報住房城鄉建設部備案后向社會(huì )公布實(shí)施。二要抓緊調整住房和用地供應結構，各地要有針對性地增加住房和用地有效供給，建立房?jì)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機制，防止地價(jià)推漲房?jì)r(jià);提高住房用地比例，熱點(diǎn)城市住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排，大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權住房用地供應，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。北京、上海、廣州、深圳等16個(gè)城市要探索推動(dòng)供地主體多元化，6月底前提出并上報具體實(shí)施方案。三是切實(shí)加強資金管控，落實(shí)差別化住房信貸政策，嚴格管控消費貸款、經(jīng)營(yíng)貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。四是大力整頓規范市場(chǎng)秩序。五是加強輿論引導和預期管理。六是進(jìn)一步落實(shí)地方調控主體責任。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，在此次發(fā)布的通知中，有兩個(gè)亮點(diǎn)，一是熱點(diǎn)城市要增加共有產(chǎn)權住房用地，二是地方政府除了穩房?jì)r(jià)外，還要控制租金價(jià)格。最近部分區域房?jì)r(jià)出現反彈，住建部也就此對12個(gè)城市進(jìn)行了約談。
值得關(guān)注的是，在被約談的12個(gè)城市中，目前已有9個(gè)發(fā)布了各種類(lèi)型的加碼措施。張大偉預計，近期昆明、徐州、大連等城市升級調控的可能性較大。
根據通知，住建部還將加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)評價(jià)和監測預警體系，細化評價(jià)單元，完善對地方房地產(chǎn)調控工作的評價(jià)考核機制，具體落實(shí)地方政府穩房?jì)r(jià)、控租金的主體責任，同時(shí)嚴格督查，對工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現調控目標的地方，堅決問(wèn)責。記者 杜雨萌
關(guān)鍵詞： 租金 樓市 房?jì)r(jià)
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